תתעדכנו לפני כולם
הירשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו ותקבלו את העדכונים הכי חמים לפני כולם!
תפריט
נתן הורביץ | משכנתאות
אתם על סף הבטחת המשכנתא הראשונה שלכם. עם זאת, לפני שאתם מתחייבים להתחייבות ארוכת טווח, רצוי לחשב את המשכנתא שלכם כדי לקבל הבנה מקיפה של התשלומים והריבית עליהם תהיו אחראים בשנים הקרובות. מחשבון משכנתא הוא כלי מיוחד שיכול לסייע לכם במאמץ זה. במאמר זה נדון מהו מחשבון משכנתא, כיצד מחושבים משכנתאות והאם יש צורך בסיוע מקצועי. הישארו איתנו!
מחשבון משכנתא הוא מכשיר ייחודי המאפשר לנו לחסוך סכום כסף משמעותי על ידי השוואת אפשרויות משכנתא שונות. בעזרת מחשבון משכנתא תוכלו לקבוע איזו משכנתא הכי מתאימה לצרכים שלכם.
מחשבון משכנתא – מהן החלופות?
ישנן שתי שיטות עיקריות לחישוב המשכנתא באמצעות מחשבון משכנתא:
אפשרות אחת היא לחשב סכום משכנתא עקבי שנותר ללא שינוי, כאשר המשתנה הוא ההחזר החודשי הנדרש. כדי לבצע חישוב זה, עליכם להזין את סכום המשכנתא הכולל ואת שיעור הריבית למחשבון המשכנתא, אשר יקבע את התשלומים החודשיים שתצטרכו לבצע לאורך זמן.
השיטה השנייה כוללת קביעת סכום החזר חודשי קבוע לכל התקופה וחישוב סכום המשכנתא הכולל באמצעות מחשבון משכנתא. עבור גישה זו, עליך לבחור את סכום ההחזר החודשי הרצוי, את שיטת ההחזר ואת הריבית. על בסיס מידע זה, מחשבון המשכנתא ינתח את סכום ההחזר החודשי ואת מספר השנים הנדרשות.
כפי שהזכרנו קודם לכן, ישנן שתי שיטות פירעון עיקריות, אשר נסביר בקצרה להלן:
לוח שפיצר – שיטת החזר זו מתאימה לנוטלי משכנתאות המעדיפים החזר חודשי קבוע לאורך כל תקופת המשכנתא.
קרן שווה – בשיטה זו, תשלום הקרן יהיה שווה בכל חודש, אם כי הריבית עשויה להשתנות.
זוגות רבים מתלהבים יתר על המידה מרכישת דירתם הראשונה, מה שעלול להוביל להחלטות אימפולסיביות. האם בחנתם את כל אפשרויות המשכנתא הקיימות? באילו קריטריונים השתמשתם כדי לקבוע שהמשכנתא שבחרתם היא המתאימה ביותר עבורכם?
המומחים של משכנתא משתלמת ממליצים לכם לקחת רגע לחשב את המשכנתא שלכם ולהעריך מחדש את המסלול שלכם – יחד נוכל לזהות את המשכנתא האידיאלית עבורכם על ידי יצירת תמהיל משכנתא מותאם אישית ובחינת הפרופיל הפיננסי של נוטל המשכנתא בעבר, בהווה ותוך התחשבות בשיקולים עתידיים.
מלאו פרטים כאן
הירשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו ותקבלו את העדכונים הכי חמים לפני כולם!